４円君

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カテゴリー: 建築

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- 第二設計　４円君
間取り図の確認

ご家族で相談されて、最高な間取り図が出来上がりました。設計事務所や施工会社も問題なしで、建物が建ち、立体的に見えてくると、違和感が生まれてきます。ちょっと、イメージが違う。無駄な空間がありすぎ、ドアの向きが反対、家具が置けない、収納場所が少ない、コンセントがない、段差が気になる、階段が急すぎる、廊下が狭い広いなど、できてみないとわからないことが・・・だから、再確認の再再確認。専門家に契約前に意見を聞きましょう。４円君に契約前に相談しましょう。

見積書の内容、単価の確認

基本的に建設物価（財団法人建設物価調査会発行）によるものと比較調査するが、建設物価に掲載されていない場合は、順次以下の資料を用いて評価します。
　1　積算資料（財団法人経済調査会発行）
　2　積算ポケット手帳（株式会社建設資料研究者発行）
　3　メーカーカタログ
　4　専門家、メーカー、工事施工業者等の参考見積価格
その他、項目で１式で計上されているものを再度、見積直しを業者に依頼する場合もあります。　
契約日の同行立会

同行立会します。
４円君が工事期間中に施主様の相棒として、存在して、現地を見学する許可を書面でいただきます。
事前に契約書の内容確認もさせていただきます。双方に不利益がないか、通常の契約書と比較します。支払い条件，時期を特に確認します。

建築現地見学　ポイント時

客様と同行見学させていただきます。当方のみでの現地見学は施工者側からの書面での同意が必要です。
家を建てる時、施工の工事管理は施工会社の監督員がします。建築の意匠図は設計事務所が担当して、その図面の通りに施工しているかを工事監理するのが監理契約をした建築事務所がします。そこには３者がいます。
４円君は上記の流れの中で、善意のミスを減らすために４番目に登場します。現地での、見学による再確認です。客様へ助言する業務です。
気の付いた事項を後ほど客様に意見を述べます。
４円君の存在が価値ある家つくりに貢献します。

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